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A Importância Documental

A documentação no mercado imobiliário é de fundamental importância, pois um imóvel irregular pode enfrentar diversos problemas, como dificuldades na venda, restrições a financiamentos, desvalorização e riscos jurídicos. A assessoria imobiliária ajuda a evitar esses problemas, realizando todas as ações necessárias para que o imóvel esteja em plena conformidade com as normas legais e urbanísticas.

Análise da Documentação

A assessoria imobiliária começa com a análise detalhada da documentação existente do imóvel, como escritura, registro, certidões e documentos fiscais. Essa etapa é crucial para identificar possíveis pendências ou inconsistências, como falta de averbações, área construída irregular ou registros incompletos.

Identificação de Irregularidades

A partir da análise documental, a assessoria identifica as irregularidades e as etapas necessárias para a regularização. Exemplos comuns de problemas incluem construções não registradas, alterações na planta do imóvel, falta de licenciamento e pendências fiscais.

Atualização de Documentos

A assessoria se encarrega da atualização ou elaboração de documentos necessários, como plantas atualizadas, laudos técnicos, declarações e certidões. Esses documentos são essenciais para regularizar o imóvel junto ao cartório e órgãos municipais.

Registro e Averbação no Cartório

Uma das etapas mais importantes é o registro do imóvel em cartório, incluindo a averbação de construções ou reformas realizadas. A assessoria imobiliária faz o acompanhamento do processo de registro, garantindo que o imóvel esteja devidamente cadastrado e reconhecido.

Assessoria Imobiliária Integrada

A assessoria imobiliária é um serviço especializado que oferece suporte completo em todas as etapas relacionadas a negócios imobiliários, como compra, venda, locação, regularização e gestão de propriedades. Com parceiros profissionais qualificados, e habilitados em seus conselhos a assessoria imobiliária traz segurança, eficiência e agilidade para processos que, por serem complexos e repletos de detalhes legais e burocráticos, exigem conhecimento específico e experiência.

A assessoria imobiliária envolve o acompanhamento de todas as transações imobiliárias, oferecendo suporte estratégico, técnico e legalização documental, além de um serviço personalizado que leva em conta as necessidades de cada cliente. É um serviço essencial para quem deseja realizar um negócio seguro e vantajoso, seja como proprietário, investidor ou comprador.

Saiba Mais

SERVIÇOS

Planejamento e integração, das informações do mercado imobiliário, para a conquista do melhor resultado.

Consulta Imobiliária

Essencial para assegurar conformidade legal, elaborar e revisar contratos, e resolver disputas. Garante que toda a documentação esteja de acordo com a legislação.

Regularização de Imóveis

Inclui atualização de registros, regularização de construções, obtenção de alvarás e resolução de pendências jurídicas e tributárias. A assessoria imobiliária realiza essas tarefas, tornando o imóvel apto para compra, venda ou locação.

Avaliação Imobiliária

Calcula o valor real de uma propriedade, considerando localização, condições estruturais e histórico de mercado. Essencial para garantir um bom investimento e precificar corretamente o imóvel.

Plano para Investimentos

Orientações para identificar oportunidades, incluindo análise de mercado, viabilidade econômica e estratégias para maximizar retorno em imóveis residenciais, comerciais ou industriais.

Planejamento e Acompanhamento de Obras

Enquanto arquitetos e engenheiros acompanham e garantem a execução conforme o planejado, o corretor e o advogado asseguram a viabilidade jurídica e comercial do projeto. Assim, o imóvel é entregue com qualidade e segurança.

Gestão de Propriedades

Para proprietários que desejam uma administração profissional de seus imóveis e necessitam organização documental, tais como licenças, registros, acompanhamento de informações diversas sobre os seus imóveis.

Atualização de Documentos

A assessoria se encarrega da atualização ou elaboração de documentos necessários, como plantas atualizadas, laudos técnicos, declarações e certidões. Esses documentos são essenciais para regularizar o imóvel junto ao cartório e órgãos municipais.

Intermediação de Compra e Venda

O principal papel da assessoria imobiliária é intermediar negociações de compra e venda, garantindo que ambas as partes estejam bem representadas e que o processo seja conduzido de forma justa, utilizando dados atualizados e métodos de avaliação confiáveis.

Benefícios

A assessoria imobiliária que trabalha com parceiros profissionais habilitados em seus conselhos garante serviços especializados e de alta qualidade, fornecidos por uma equipe multidisciplinar certificada. Esse tipo de assessoria envolve outros profissionais, como engenheiros, arquitetos, advogados e contadores, todos devidamente habilitados e registrados em seus respectivos conselhos (CREA, CAU, OAB, CRC, entre outros). Esse modelo integrado oferece mais segurança e eficiência no processo de regularização, compra, venda e gestão de imóveis.

Conformidade Legal e Segurança Documental:

Trabalhar com profissionais registrados nos conselhos assegura que cada etapa do processo imobiliário esteja em conformidade com as exigências legais. Advogados habilitados (OAB) garantem a validade dos contratos, enquanto engenheiros e arquitetos (CREA, CAU) asseguram a conformidade técnica de projetos e laudos.

Acesso a Certificações e Laudos Técnicos:

Para regularizar e valorizar imóveis, são necessários documentos técnicos como laudos de vistoria, projetos arquitetônicos, memorial descritivo e análises estruturais. Somente profissionais habilitados, como engenheiros e arquitetos, podem emitir esses documentos de forma válida e reconhecida.

Resolução Ágil de Pendências:

A assessoria imobiliária com parceiros habilitados pode agilizar processos burocráticos, como obtenção de licenças e alvarás, uma vez que profissionais registrados têm mais facilidade no trâmite em órgãos públicos. Advogados e contadores, por exemplo, podem ajudar a resolver questões fiscais e jurídicas de forma mais ágil e precisa.

Transparência e Ética Profissional:

Parceiros profissionais habilitados estão sujeitos a regulamentações éticas e disciplinares dos seus conselhos. Isso aumenta a transparência e a confiabilidade no atendimento, garantindo que o cliente seja atendido com integridade.

Pequenos sonhos, grandes conquistas!

Escolha um atendimento personalizado

A assessoria imobiliária é essencial para garantir a qualidade e a segurança nos processos de compra, venda e regularização de imóveis. É um serviço indispensável para quem deseja realizar negócios imobiliários com segurança, eficiência e melhores resultados.

A assessoria imobiliária integrada, reduz riscos, otimiza processos e assegura que todos os aspectos legais, técnicos e financeiros sejam abordados com precisão. Para proprietários, investidores e compradores, essa assessoria é um investimento seguro e valioso que agrega valor ao imóvel e proporciona tranquilidade ao longo de todo o processo.

Ao contratar assessoria imobiliária integrada, o cliente conta com o suporte profissional que domina todos os aspectos do mercado imobiliário, facilitando a tomada de decisões e aumentando o sucesso das transações. Além de proporcionar segurança jurídica, a assessoria agrega valor ao negócio, oferecendo soluções personalizadas que garantem a satisfação e o retorno sobre o investimento.

Responsável Técnico

Geremias Rech - CRECI-RS 81692F | CNAI 50553

Geremias Rech

Corretor de imóveis, e técnico habilitado em:

  • Negócios Imobiliários
  • Avaliação de Imóveis
  • Administração Imobiliária
  • Documentação Imobiliária
  • Marketing Imobiliário Digital
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Serviços

  • CONSULTORIA IMOBILIÁRIA
  • REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS
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  • PLANO PARA INVESTIMENTOS

© Geremias Corretor de Imóveis by Agência Bicho Criativo

CORRETOR DE IMÓVEIS (CRECI), NA ASSESSORIA IMOBILIÁRIA INTEGRADA

Responsável pela intermediação de compra, venda e locação de imóveis, o corretor é quem faz a avaliação de mercado e garante que o imóvel seja negociado pelo valor adequado. Profissionais registrados no CRECI oferecem garantia de conhecimento do mercado e normas imobiliárias. Assim é o compromisso de “fazer de maneira correta para fazer um bom negócio” com a garantia de transparência e legalidade com os processos

PROFISSIONAIS ENVOLVIDOS

  • Engenheiro Civil (CREA)
  • Arquiteto e Urbanista (CAU)
  • Advogado Imobiliário (OAB)
  • Contador (CRC)
  • Técnicos em Sustentabilidade (CREA)

Geremias Rech

CRECI-RS 81692F | CNAI 50553

Possui amplo conhecimento técnico no conceito da construção civil. Tendo ao longo dos anos auxiliado e acompanhado os mais diversos projetos sempre acompanhado de profissionais responsáveis e devidamente habilitados, adquirindo a experiência necessária para dar a confiança aos seus negócios.

Também já auxiliou várias legalizações e regularizações de imóveis acompanhando processos junto aos mais diversos setores responsáveis pelo ordenamento imobiliário (notarial, registral, etc...). Participou em vários projetos da construção civil, auxiliando no planejamento, desde aquisição do terreno, arquitetura, civil, elétrica, ambiental, bem como no acompanhamento de obras. Com a experiência adquirida permite o auxílio em projetos que exijam as mais complexas soluções.